Adquirir um imóvel na planta é uma excelente opção para quem deseja realizar o sonho da casa própria ou investir com potencial de valorização. No entanto, muitas pessoas têm dúvidas sobre como funciona esse processo. Para ajudar, elaboramos um guia com todas as etapas, desde a escolha do empreendimento até a entrega das chaves.
1. Escolha do empreendimento e análise da construtora
O primeiro passo é pesquisar as opções de empreendimentos disponíveis e verificar a credibilidade da construtora. Algumas dicas importantes:
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Confira o histórico da empresa e projetos já entregues;
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Leia avaliações e depoimentos de outros clientes;
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Analise a localização do empreendimento e suas facilidades.
2. Reserva e assinatura do contrato
Após escolher o imóvel, é feita a reserva com o pagamento de um sinal. Depois disso, é assinado o contrato de compra e venda, documento que detalha todas as condições da aquisição, incluindo prazos, valores e formas de pagamento.
3. Planejamento financeiro e financiamento imobiliário
É fundamental ter um planejamento financeiro bem estruturado. Geralmente, a compra de um imóvel na planta envolve:
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Entrada parcelada durante a obra;
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Possibilidade de financiamento com banco após a entrega;
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Correção monetária atrelada a índices como o INCC (ndice Nacional da Construção Civil).
4. Acompanhamento da obra
Durante a construção, é importante acompanhar o andamento da obra e verificar se os prazos estão sendo cumpridos. Algumas construtoras disponibilizam plataformas e comunicados para manter os clientes informados sobre a evolução do projeto.
5. Vistoria e entrega das chaves
Com a obra finalizada, é realizada a vistoria do imóvel para verificar se tudo está conforme o projeto e contrato. Caso esteja tudo certo, é feito o pagamento final e a escritura, permitindo a entrega das chaves.
6. Registro e documentação final
Para que o imóvel esteja legalmente no seu nome, é necessário realizar o registro no cartório e pagar as taxas correspondentes, como ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis). Com tudo regularizado, o imóvel está pronto para ser ocupado.
Conclusão
A compra de um imóvel na planta é um processo que exige planejamento e atenção, mas oferece diversas vantagens, como melhores condições de pagamento e possibilidade de personalização. Se você deseja transformar esse sonho em realidade, conte com uma equipe de especialistas Kemp para garantir uma aquisição segura e vantajosa!
